Glosario de Créditos
Abono: pago parcial de un préstamo, reduciendo el monto de la deuda.
Acreedor: es una persona natural o persona jurídica, que tiene acción o derecho de pedir el cumplimiento de alguna obligación. Sus derechos están reconocidos en las cuentas de pasivo del deudor.
Análisis de riesgo crediticio: es el estudio que realiza el Banco o Inversionista Privado, sobre el perfil y la capacidad de repago de los clientes, además de la garantía del crédito.
Amortización: es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes. Corresponde a la porción de capital que se devuelve en cada cuota.
Capital: es el dinero que un Acreedor le presta al cliente. No incluye intereses ni gastos administrativos.
Codeudor: es quien presta conformidad firmando los instrumentos que perfeccionan el crédito (solicitud/contrato, pagaré, etc.).
Contrato de seguro: es el acuerdo por el cual el Asegurador se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño o cumplir una prestación convenida.
Costo financiero total (CFT): es el porcentaje que refleja el costo anual del dinero prestado (intereses), más todos los gastos, comisiones, seguros e impuestos que debe pagar el deudor para el otorgamiento del crédito o bien durante su vigencia.
Crédito: es el instrumento financiero que permite el acceso a determinados bienes (vivienda, electrodomésticos, automóviles, etc.), por parte de los distintos sujetos que intervienen en el mercado de bienes y servicios: empresas, individuos, bancos. Es la operación por la cual una entidad financiera o un inversionista privado, se compromete a entregar una suma de dinero a un cliente recibiendo a cambio, después de un plazo acordado, esa suma más intereses.
Crédito hipotecario: es el dinero que el Banco o Inversionista Privado le entrega al cliente, a cambio de su compromiso de devolver ese monto más los intereses y la forma acordados, ofreciendo como garantía real un inmueble.
Cuota Mensual: es la suma de dinero conformada por la cuota de capital más los intereses correspondientes, en algunos casos solo se paga los intereses y el pago del principal se da en su totalidad al vencimiento del plazo del crédito.
Dador de hipoteca: es el dueño del bien inmueble ofrecido como garantía real del crédito. No necesariamente es el titular del crédito.
Deudor: es aquel a quien el Banco o Inversionista Privado le otorga un crédito hipotecario.
Garantía Real: es el bien que el tomador del crédito ofrece al Banco o Inversionista Privado como aval del mismo. En el caso de que ese bien sea un inmueble, el crédito tendrá garantía hipotecaria.
Gastos de formalización: es la suma de dinero que cubre los gastos administrativos generados por el otorgamiento del crédito.
Gastos notariales: son los gastos e impuestos que la ley dispone para las operaciones inmobiliarias.
Gravamen: carga que se hace sobre un bien, como forma de garantizar el pago de lo debido.
Hipoteca: es un instrumento legal, un derecho real constituido que obtiene quien otorga un crédito sobre un bien inmueble.
Hipoteca de primer grado: es un crédito garantizado con un inmueble que no posee otra hipoteca vigente.
Hipoteca de segundo grado: es el préstamo hipotecario que se otorga sobre una propiedad que ya es garantía de otro crédito hipotecario. La mayoría de los Bancos e Inversionistas Privados no otorgan este tipo de hipotecas.
Informe de tasación o avalúo: es el informe que se emite una vez realizada la tasación de un inmueble y en donde se dictamina el valor de la propiedad.
Mora: retraso en el cumplimiento de una obligación, en este caso, la cuota.
Oferta de Términos y Condiciones: documento donde constan todas las características del crédito aprobado, formas de pago, derechos y obligaciones de las partes y la descripción del bien o inmueble puesto como garantía del préstamo.
Pagaré: título valor a través del cual el Deudor se obliga a pagar al Banco o Inversionista Privado el valor del crédito en las condiciones de plazo, sistema de pago y tasa de interés que en él se indiquen.
Penalidad por prepago: sanción monetaria que se aplica cuando se realiza un pago total de un crédito de manera anticipada, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado para ello.
Plazo: período de tiempo fijado para el cumplimiento de una obligación o para la realización de un acto.
Prepago: pago de la totalidad o parte de un crédito de manera anticipada, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado para ello.
Protectoras de crédito: es un sistema de intercambio de información positiva y necesaria para la toma de decisiones crediticias. Contiene la historia crediticia del solicitante, el uso que ha hecho del crédito, cumplimientos, incumplimientos y créditos que ha obtenido, entre otros datos.
Sistema de amortización: plan de pagos para la cancelación de una deuda en el plazo y condiciones pactadas. Determina el valor de las cuotas mensuales, la periodicidad del pago, la porción de las cuotas que se destina a la amortización a capital y la porción de las cuotas que se aplica al pago de intereses.
Tasa de interés: porcentaje sobre el capital que el Acreedor cobra al deudor por el crédito otorgado y durante un plazo determinado.
Tasa Fija: es una tasa de interés que se pacta al inicio del crédito y se mantiene constante durante toda la vigencia del crédito.
Tasa Variable: es una tasa de interés que se ajusta en períodos determinados por un patrón establecido, pudiendo subir o bajar dentro de ciertos límites delineados y modificando en forma directa el importe de las cuotas (la parte de los intereses).
Tasación: sistema por el cual se determina el valor de mercado de una propiedad, a partir de ese valor se asigna el porcentaje de financiación.
Valor de mercado: es el precio más probable por el cual una propiedad sería vendida en un mercado competitivo y abierto en todas las condiciones necesarias.
Acreedor: es una persona natural o persona jurídica, que tiene acción o derecho de pedir el cumplimiento de alguna obligación. Sus derechos están reconocidos en las cuentas de pasivo del deudor.
Análisis de riesgo crediticio: es el estudio que realiza el Banco o Inversionista Privado, sobre el perfil y la capacidad de repago de los clientes, además de la garantía del crédito.
Amortización: es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes. Corresponde a la porción de capital que se devuelve en cada cuota.
Capital: es el dinero que un Acreedor le presta al cliente. No incluye intereses ni gastos administrativos.
Codeudor: es quien presta conformidad firmando los instrumentos que perfeccionan el crédito (solicitud/contrato, pagaré, etc.).
Contrato de seguro: es el acuerdo por el cual el Asegurador se obliga, mediante una prima, a resarcir un daño o cumplir una prestación convenida.
Costo financiero total (CFT): es el porcentaje que refleja el costo anual del dinero prestado (intereses), más todos los gastos, comisiones, seguros e impuestos que debe pagar el deudor para el otorgamiento del crédito o bien durante su vigencia.
Crédito: es el instrumento financiero que permite el acceso a determinados bienes (vivienda, electrodomésticos, automóviles, etc.), por parte de los distintos sujetos que intervienen en el mercado de bienes y servicios: empresas, individuos, bancos. Es la operación por la cual una entidad financiera o un inversionista privado, se compromete a entregar una suma de dinero a un cliente recibiendo a cambio, después de un plazo acordado, esa suma más intereses.
Crédito hipotecario: es el dinero que el Banco o Inversionista Privado le entrega al cliente, a cambio de su compromiso de devolver ese monto más los intereses y la forma acordados, ofreciendo como garantía real un inmueble.
Cuota Mensual: es la suma de dinero conformada por la cuota de capital más los intereses correspondientes, en algunos casos solo se paga los intereses y el pago del principal se da en su totalidad al vencimiento del plazo del crédito.
Dador de hipoteca: es el dueño del bien inmueble ofrecido como garantía real del crédito. No necesariamente es el titular del crédito.
Deudor: es aquel a quien el Banco o Inversionista Privado le otorga un crédito hipotecario.
Garantía Real: es el bien que el tomador del crédito ofrece al Banco o Inversionista Privado como aval del mismo. En el caso de que ese bien sea un inmueble, el crédito tendrá garantía hipotecaria.
Gastos de formalización: es la suma de dinero que cubre los gastos administrativos generados por el otorgamiento del crédito.
Gastos notariales: son los gastos e impuestos que la ley dispone para las operaciones inmobiliarias.
Gravamen: carga que se hace sobre un bien, como forma de garantizar el pago de lo debido.
Hipoteca: es un instrumento legal, un derecho real constituido que obtiene quien otorga un crédito sobre un bien inmueble.
Hipoteca de primer grado: es un crédito garantizado con un inmueble que no posee otra hipoteca vigente.
Hipoteca de segundo grado: es el préstamo hipotecario que se otorga sobre una propiedad que ya es garantía de otro crédito hipotecario. La mayoría de los Bancos e Inversionistas Privados no otorgan este tipo de hipotecas.
Informe de tasación o avalúo: es el informe que se emite una vez realizada la tasación de un inmueble y en donde se dictamina el valor de la propiedad.
Mora: retraso en el cumplimiento de una obligación, en este caso, la cuota.
Oferta de Términos y Condiciones: documento donde constan todas las características del crédito aprobado, formas de pago, derechos y obligaciones de las partes y la descripción del bien o inmueble puesto como garantía del préstamo.
Pagaré: título valor a través del cual el Deudor se obliga a pagar al Banco o Inversionista Privado el valor del crédito en las condiciones de plazo, sistema de pago y tasa de interés que en él se indiquen.
Penalidad por prepago: sanción monetaria que se aplica cuando se realiza un pago total de un crédito de manera anticipada, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado para ello.
Plazo: período de tiempo fijado para el cumplimiento de una obligación o para la realización de un acto.
Prepago: pago de la totalidad o parte de un crédito de manera anticipada, es decir, antes del vencimiento del plazo acordado para ello.
Protectoras de crédito: es un sistema de intercambio de información positiva y necesaria para la toma de decisiones crediticias. Contiene la historia crediticia del solicitante, el uso que ha hecho del crédito, cumplimientos, incumplimientos y créditos que ha obtenido, entre otros datos.
Sistema de amortización: plan de pagos para la cancelación de una deuda en el plazo y condiciones pactadas. Determina el valor de las cuotas mensuales, la periodicidad del pago, la porción de las cuotas que se destina a la amortización a capital y la porción de las cuotas que se aplica al pago de intereses.
Tasa de interés: porcentaje sobre el capital que el Acreedor cobra al deudor por el crédito otorgado y durante un plazo determinado.
Tasa Fija: es una tasa de interés que se pacta al inicio del crédito y se mantiene constante durante toda la vigencia del crédito.
Tasa Variable: es una tasa de interés que se ajusta en períodos determinados por un patrón establecido, pudiendo subir o bajar dentro de ciertos límites delineados y modificando en forma directa el importe de las cuotas (la parte de los intereses).
Tasación: sistema por el cual se determina el valor de mercado de una propiedad, a partir de ese valor se asigna el porcentaje de financiación.
Valor de mercado: es el precio más probable por el cual una propiedad sería vendida en un mercado competitivo y abierto en todas las condiciones necesarias.